月度归档: 2018 年 8 月

  • 房租涨了,不要只怪中介

    先说一下体会的来源,我是airbnb的超赞房东,先后经营三套房子,有自己的,也有朋友的,做airbnb的初衷很简单,房子是精装修,也很新,长租出去折旧很厉害,不划算,短租的话虽然麻烦,但可以保持房子的品质,相对长租,也可以有一些额外的收益。

    简单算个账,一个一居的房子装修费在十万左右,包括硬装、软装、家具电器等。如果是自住,折旧周期可以按十年算,如果长租出去,恐怕最多只能按五年算。这样的话,平摊到每个月,就是至少一千元的差别。这还不考虑加上了折旧的房子后面的租金上升空间有限甚至降低。

    就北京来说,当老旧的房子越来越少,新的房子越来越多,流动人口减少,稳定人口增加,对好房子需求也越来越多的情况下,吸引更多精装修的高端房源入市,但同时,这些房源对折旧的预期是很高的,一居室每个月要加上一千多的折旧,两居室就要加三四千。

    那么,如何才能降低房东的折旧预期,以更低的价格租到好房子呢?那就是建立自己的信用,比如在airbnb上获得更多的好评,爱护你租的房子,无论是长住还是短租。实际上,对房子的爱惜,将降低总的成本,这个成本最终都是由房客自己承担的。

    市场欢迎更好的房客,请尊重市场规律,请尊重自己,提高自己的生活品味,让每个房子都受到妥善的对待。

  • 苟利国家生子以,岂因福祸避孕之

    标题是最近网络未流行已被禁的一条改编版名言。

    我的第二个孩子即将在10月出生,关于他的出现,我们几乎没有太多的纠结,尽管也明白因他而带来的更多的付出,但一个生机勃勃的家更加有吸引力。当然,就目前情况而言,第三个孩子的可能性是比较小了。

    网络上有很多关于计划生育走向的传言,我们也曾经是限制二胎政策的遇难者,可是,作为个人而言,似乎没有太多的选择,也没有有效的抗争渠道,最有用的则是尽力保持家庭的生存能力。

    新的生命总是无法预料,不断带来惊喜和挑战。在解决一个个问题的过程中,我们老去,直到因为死亡率百分之百的生命这个病而离世。(最后这句来自网络)我们依然还是期望着更加美好,而不断为之努力。

     

  • 过了这么久才遇到github资源域名被污染的情况

    上周打开github突然发现样式无法加载,打开vpn才行,后来搜索才知道这个情况已经存在好多年了,不是封禁IP,而是DNS污染,这种情况适用自行定义hosts的方法。

    即,在hosts文件中定义如下关系。

    151.101.24.133 assets-cdn.github.com

  • 使用iview的upload组件上传阿里oss的参数设置

    下面是组件设置:

    <Upload action="http://public.files.dpexpo.cn"
    ref="upload"
    :show-upload-list="false"
    accept=".pdf"
    :format="['pdf']"
    :on-success="uploadSuccess"
    :data="uploadParams"
    :max-size="102400"
    :before-upload="handleBeforeUpload">
    <Buttontype="ghost"
    icon="ios-cloud-upload-outline">Upload pdf</Button>
    </Upload>
    以下是相关的js方法:

    handleBeforeUpload(file) {
    letthat=this;
    return new Promise(function(resolve, reject) {
    that.getUploadParams().then(function() {
    that.$Notice.warning({
    title:'文件准备上传',
    desc:'文件 '+file.name+' 准备上传。',
    duration:3
    });
    resolve();
    });
    });
    },
    getUploadParams() {
    varthat=this;
    return new Promise(function(resolve, reject) {
    that.$http// 在此方法中调用后台数据
    .get('/ossParams', {
    params: {
    dir:
    'slide/conference/'+
    that.$route.query.conference_id+
    '/'
    }
    })
    .then(function(response) {
    console.log(response);
    that.uploadParams=JSON.parse(response.data.data);
    console.log(that.uploadParams);
    resolve();
    })
    .catch(function(error) {
    console.log(error);
    });
    });
    },
    uploadSuccess(evnet, file) {
    console.log(file);
    this.$Notice.success({
    title:'文件上传成功',
    desc:'文件 '+file.name+' 上传成功。',
    duration:3
    });
    this.formValidate.slide_url=
    'http://public.files.dpexpo.cn/slide/conference/'+
    this.$route.query.conference_id+
    '/'+
    file.name;
    },

    以下是发放参数的api方法(laravel):

    public function ossParams(Request $request)
    {
    $id = 'LTA(your id)V1E';
    $key = '4M5nIHs(your key)IelsW';
    $host = 'http://public.files.dpexpo.cn';
    $now = time();
    $expire = 30; //设置该policy超时时间是10s. 即这个policy过了这个有效时间,将不能访问
    $end = $now + $expire;
    $expiration = $this->gmt_iso8601($end);
    $dir = $request->dir ? $request->dir : 'user-dir/';
    //最大文件大小.用户可以自己设置
    $condition = array(0 => 'content-length-range', 1 => 0, 2 => 1048576000);
    $conditions[] = $condition;
    //表示用户上传的数据,必须是以$dir开始, 不然上传会失败,这一步不是必须项,只是为了安全起见,防止用户通过policy上传到别人的目录
    $start = array(0 => 'starts-with', 1 => '$key', 2 => $dir);
    $conditions[] = $start;
    $arr = array('expiration' => $expiration, 'conditions' => $conditions);
    //echo json_encode($arr);
    //return;
    $policy = json_encode($arr);
    $base64_policy = base64_encode($policy);
    $string_to_sign = $base64_policy;
    $signature = base64_encode(hash_hmac('sha1', $string_to_sign, $key, true));
    $response = array();
    //$response['host'] = $host;
    $response['key'] = $dir.'${filename}';
    $response['policy'] = $base64_policy;
    $response['OSSAccessKeyId'] = $id;
    $response['Signature'] = $signature;
    $response['expire'] = $end;
    //这个参数是设置用户上传指定的前缀
    //$response['dir'] = $dir;
    $token = json_encode($response);
    return$this->response->array(['data' => $token]);
    }