孟繁永

月度归档： 2015 年 10 月

  • 城市家用电动三轮车应该是什么样的

    1. 车身涂成校车风格，黄色为主 2. 后座加装安全带 3. 加装行车记录仪，当然这个可以自己装，如果能预装更好，好走线 4. 电池安装位设计位方便拆卸的，如果能内置一个小拖车更好，方便带到楼上充电 5. 后背可以参考汽车两厢改成掀背式，方便折叠后座后拉点东西，这样也可以作为取下电池的方式。

  • 一个人在北京怎么租房经验分享

    对刚来北京工作的校友来说，租一居室当然更加自由，但成本太高，一般无法负担，合租则面临选择合租者的麻烦，即使找到了合适的人，也往往因为其中一方提前离开继而出现转租的问题。
    我的办法是租下一套两居或者三居，然后通过Airbnb将剩余房间做短租房。
    1. 之所以明确指出是AirBnb而不是其他国内跟风的网站，是基于目前我的亲身体验，只有Airbnb可以信任；
    2. 选择一套合适的房子也很重要，即是要做短租房，最好是交通便利，装修得比较干净整洁，可以参考目前airbnb网站上的房源资料；
    3. 租来的房子你也是房东，因为在国外一旦租约签订，你的权力是很大的，当然，最好是在合同中预订允许你合租出去，由你负责即可；
    4. 对房子的适当改造，比如门锁，我目前使用的是一款密码锁，可以生成一定有效期的密码，花费是一千多元，搬家可以拆下拿走，通用的，另外就是房间的基本布置；
    5. 说下收益方面，大致可以比照附近的酒店价格的60%～80%设定，也可以参考装修程度，总体来说，短租的收益在长租的1.5倍左右，也就是说如果租三居，其中两个卧室做短租，差不多就可以分摊掉成本，如果你有心经营，还会有结余；
    6. 更多的收益是你会接待形形色色的人物，老外也不少，练英语的好机会，你要是会日语德语意大利语，你的房子会更加抢手。大部分房客不介意你和他多聊一会儿，尤其是分享房间的类型；
    7. 安全方面看自己选择，男生相对来说比较好操作，如果是女生可以对房客做一些设定也是没关系的，不喜欢的给出合理理由可以拒绝；
    8. 只有一个不太好的地方是，收款使用paypal拿到美金，要想从国内提现要走电汇，还要损失不少手续费，我的钱还是美元呢，看什么时候出国啦。
    我的电话18610359982，微信也是，欢迎咨询。再次说明，我不是airbnb的专业推广员，只是愿意分享。