坐在出租屋里，写一写租房那点事儿。
这里仅就我近期租房经历中所看所想而谈，因为工作尚未确定，希望找一个方位较好的地方，最后基本确定在三环东北角这一带，比如西坝河和太阳宫。
在网上查找房屋信息是第一步要做的，但是看了几次房子以后就发现，不管是搜房网还是赶集网，已经发布的房屋信息要么过时，要么没有真实照片，而在和中介的经理搞熟了以后他也承认这个情况，从他们的角度考虑一下，这是一个必然的结果。
在北京，房源大致可以为三类：
一个是业主自己管理，这样的业主多半是回迁户，没有什么工作，所有时间用来经营回迁给的几套房和打麻将之类；
一种是中介承包的房子，这一类见不到房东，一切由中介代理，省事，但是合同续签可能会差，房租也会高一些，其中有一些房子中介会拿来改造成隔间分租；
第三种是我们一般认为的中介只管牵头和签合同的那种，目前看来这样的房子并不是很多，有的话也是业主会联系很多中介，你从很多家那里可以找到同一个房子。
北京的中介没有上海的规范，至少现在的北京和2007年的上海有很大差距，上海规定中介费不得超过一个月房租的35%，北京则高达一个月房租的100%，不过有的中介是可以谈的，一般来说我爱我家的中介费和房租都会高一些，而一些小型的中介公司则可以便宜，因为他们随时跑路的可能性更大。
租房时要看好合同，北京的中介霸王条款较多，比如押二还是押一要算清楚，不然最后退房的时候很麻烦，除非你有一大帮兄弟可以堵他家门口，这事情小到警察不爱管，还不值得去法院，但几千块钱对个人来说不是小事儿。
对于房子本身，除了检查设施是否完好，合同内最好规定中介对设施一个月内保修，如果是电梯房，要看看电梯在高峰时是否拥挤。我选的是一个老小区，挨着菜市场和幼儿园，生活比较方便。
有时间的话多看几套是绝对有必要的。